1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市旭区
53.0万円/㎡
前年比--
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ファミール関目・高殿
大阪府大阪市旭区高殿二丁目
おおさか東線 / 関目高殿駅 徒歩12分
1996年築 / 15階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
33.0
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
3,128万円
52.0万円/㎡
2,509
2,922
3,335
3,748
AI査定結果
推定相場価格
3,128万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,922万円〜3,335万円
48.6万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ファミール関目・高殿
3,480万円（57.8万円/㎡）/ 15階 / 60.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は51.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,480万円 | 57.8万円 | 15階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/08 | 3,190万円 | 50.3万円 | 3階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,697万円 | 49.9万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,798万円 | 51.3万円 | 7階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,730万円 | 50.4万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 3,898万円 | 52.7万円 | 7階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 3,780万円 | 51.1万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 3,280万円 | 51.7万円 | 3階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 3,998万円 | 54.0万円 | 7階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 3,880万円 | 52.4万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,980万円 | 53.8万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 2,980万円 | 49.5万円 | 15階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 3,080万円 | 41.6万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,298万円 | 52.0万円 | 15階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,298万円 | 52.0万円 | 3階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,580万円 | 51.4万円 | 14階 | 69.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 57.5万円 | 12階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ファミール関目・高殿 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅12分 | 3,480万円 | 57.8万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2026/02/04 | サンヴェール旭公園ガーデンプラザ 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅7分 | 3,050万円 | 49.1万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 123戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ディオ・フェルティ旭公園 大阪市旭区高殿二丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,150万円 | 53.3万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 110戸 | RC |
| 2024/01/23 | メイツ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅8分 | 3,280万円 | 46.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/18 | メロディーハイム太子橋 大阪市旭区今市二丁目 | 太子橋今市駅1分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/15 | メロディーハイム関目高殿 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 2,730万円 | 45.4万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/30 | サンメゾンプレ・ボヌール 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅2分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.35㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1996年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 関目森小路パーク・ホームズ 大阪市旭区新森一丁目 | 関目高殿駅6分 | 3,080万円 | 54.2万円 | 56.87㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 113戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市旭区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は大阪市旭区の平均と比較して9.1%割高です。
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大阪府大阪市旭区高殿二丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 10分
1995年築 / 11階建 / 110戸 / RC造