1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市旭区
47.8万円/㎡
前年比-13.7%
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ファミール関目・高殿
大阪府大阪市旭区高殿二丁目
おおさか東線 / 関目高殿駅 徒歩12分
1996年築 / 15階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
3,277万円
51.6万円/㎡
2,952
3,168
3,385
3,601
AI査定結果
推定相場価格
3,277万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,168万円〜3,385万円
49.9万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール関目・高殿
3,190万円（50.3万円/㎡）/ 3階 / 63.47㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 3,190万円 | 50.3万円 | 3階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,697万円 | 49.9万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,798万円 | 51.3万円 | 7階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,730万円 | 50.4万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 3,898万円 | 52.7万円 | 7階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 3,780万円 | 51.1万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 3,280万円 | 51.7万円 | 3階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 3,998万円 | 54.0万円 | 7階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 3,880万円 | 52.4万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,980万円 | 53.8万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 2,980万円 | 49.5万円 | 15階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 3,080万円 | 41.6万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,298万円 | 52.0万円 | 15階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,298万円 | 52.0万円 | 3階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,580万円 | 51.4万円 | 14階 | 69.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 57.5万円 | 12階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ファミール関目・高殿 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅12分 | 3,190万円 | 50.3万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/16 | サンヴェール旭公園ガーデンプラザ 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅7分 | 2,680万円 | 40.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 123戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ディオ・フェルティ旭公園 大阪市旭区高殿二丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,980万円 | 50.1万円 | 59.44㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 110戸 | RC |
| 2025/04/19 | メイツ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅8分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ベル・アーバニティ千林大宮 大阪市旭区大宮一丁目 | 千林大宮駅8分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/18 | メロディーハイム太子橋 大阪市旭区今市二丁目 | 太子橋今市駅1分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/29 | メロディーハイム関目高殿 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 2,500万円 | 38.1万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 85戸 | SRC |
| 2025/08/03 | エスバイエルマンション関目高殿 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅8分 | 2,380万円 | 38.2万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ルネコンフォートアベニュー 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅3分 | 2,880万円 | 45.2万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 123戸 | RC |
| 2025/07/30 | サンメゾンプレ・ボヌール 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅2分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.35㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1996年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/14 | コスモ新森ガーデンフォルム 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市旭区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は大阪市旭区の平均と比較して5.2%割高です。
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大阪府大阪市旭区今市二丁目
地下鉄谷町線 / 太子橋今市駅 徒歩 1分
1996年築 / 11階建 / 36戸 / RC造